Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Maczeklaan 12

5111XC Baarle-Nassau

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.691
+11,4%
[ € 270.768 – € 344.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.114[ € 283.208 – € 313.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.576[ € 301.333 – € 333.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.691 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,9%
+€ 31.39612 maanden +11,4%
+€ 20.69212 mnd vs. NL +7,5%
Generaal Maczeklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.691 voor Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.691.

Verwachte verkoopprijs Generaal Maczeklaan 12
€ 317.576[ € 301.333 – € 333.053 ]
Verkoper houdt over€ 312.833−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.078+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Maczeklaan 12
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 298.114[ € 283.208 – € 313.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Maczeklaan 12 adviseren wij in een bod van € 317.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.114 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.455+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Maczeklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Maczeklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.691
Verwachte verkoopprijs€ 317.576
Verwachte vraagprijs€ 298.114
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtCentrumgebied Baarle-Nassau→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Baarle-Nassau besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrumgebied Baarle-Nassau

Centrumgebied Baarle-Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van der Bokstraat 11, 5111VC Baarle-Nassau
Cor van der Bokstraat 11
1963 · 145 m²
€ 334.509
Straatbeeld van Burgemeester de Grauwstraat 24, 5111VB Baarle-Nassau
Burgemeester de Grauwstraat 24
1961 · 151 m²
€ 405.556
Straatbeeld van Loveren 14, 5111TB Baarle-Nassau
Loveren 14
1950 · 156 m²
€ 556.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.691 zit Generaal Maczeklaan 12 in het middensegment van Centrumgebied Baarle-Nassau — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Maczeklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau.

Wat is Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau waard?
Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.691 (bandbreedte € 270.768 – € 344.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Baarle-Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 298.114 (bandbreedte € 283.208 – € 313.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau?
Voor Generaal Maczeklaan 12 adviseren wij een bod van € 317.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Maczeklaan 12 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 31.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Maczeklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Baarle-Nassau is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Maczeklaan 12 ligt rond € 307.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Maczeklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Generaal Maczeklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).