Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 18-0001

3741AL Baarn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.771
+6,7%
[ € 717.878 – € 913.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.831[ € 799.020 – € 883.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 18-0001 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.771 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds mei +0,6%
+€ 51.12012 maanden +6,7%
+€ 18.69412 mnd vs. NL +2,4%
Brink 18-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.771 voor Brink 18-0001 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 18-0001 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.771.

Verwachte verkoopprijs Brink 18-0001
€ 841.831[ € 799.020 – € 883.128 ]
Verkoper houdt over€ 831.321−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.818+€ 18.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.321

Wat is de vraagprijs?

Brink 18-0001 in Baarn staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Vraagprijs Brink 18-0001
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 700.269[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 18-0001 adviseren wij in een bod van € 841.831, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.771+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.831+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.923+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 18-0001 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 18-0001 in Baarn bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 815.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 18-0001

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.771
Verwachte verkoopprijs€ 841.831
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 155 m²
€ 928.337
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 847.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 18-0001 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.771 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 18-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 18-0001 in Baarn.

Wat is Brink 18-0001 in Baarn waard?
Brink 18-0001 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.771 (bandbreedte € 717.878 – € 913.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Brink 18-0001 in Baarn?
Brink 18-0001 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 18-0001 in Baarn?
Voor Brink 18-0001 adviseren wij een bod van € 841.831 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 18-0001 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 18-0001 in Baarn bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 18-0001 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 18-0001 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 18-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brink 18-0001 ligt rond € 815.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 18-0001?
Huishoudens in de buurt van Brink 18-0001 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.