Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Fockema Andreaelaan 380

3741EL Baarn

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.786
+7,6%
[ € 342.132 – € 435.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.699[ € 354.064 – € 391.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.567[ € 384.514 – € 424.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.786 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.58012 maanden +7,6%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Fockema Andreaelaan 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.786 voor Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.567. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.786.

Verwachte verkoopprijs Prof. Fockema Andreaelaan 380
€ 405.567[ € 384.514 – € 424.989 ]
Verkoper houdt over€ 399.856−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.828+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Fockema Andreaelaan 380
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 372.699[ € 354.064 – € 391.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Fockema Andreaelaan 380 adviseren wij in een bod van € 405.567, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.699 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.786+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.567+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.845+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Fockema Andreaelaan 380 zal in bij een vraagprijs van € 372.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Fockema Andreaelaan 380

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.786
Verwachte verkoopprijs€ 405.567
Verwachte vraagprijs€ 372.699
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn
Thorbeckelaan 35B
2010 · 121 m²
€ 605.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.786 is Prof. Fockema Andreaelaan 380 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Fockema Andreaelaan 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn.

Wat is Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn waard?
Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.786 (bandbreedte € 342.132 – € 435.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn is in oktober 2026 € 372.699 (bandbreedte € 354.064 – € 391.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn?
Voor Prof. Fockema Andreaelaan 380 adviseren wij een bod van € 405.567 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 380 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Fockema Andreaelaan 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 380 ligt rond € 388.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Fockema Andreaelaan 380?
Huishoudens in de buurt van Prof. Fockema Andreaelaan 380 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.