Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Krabbelaan 58

3741EN Baarn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.698
+7,6%
[ € 259.334 – € 330.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.613[ € 268.482 – € 296.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.300[ € 291.571 – € 322.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Krabbelaan 58 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.698 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.90612 maanden +7,6%
+€ 10.29912 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Krabbelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.698 voor Prof. Krabbelaan 58 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Krabbelaan 58 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.300. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.698.

Verwachte verkoopprijs Prof. Krabbelaan 58
€ 307.300[ € 291.571 – € 322.264 ]
Verkoper houdt over€ 302.670−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.596+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Krabbelaan 58 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Krabbelaan 58
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 282.613[ € 268.482 – € 296.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Krabbelaan 58 adviseren wij in een bod van € 307.300, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.613 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.698+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.300+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.665+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Krabbelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 282.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Krabbelaan 58 in Baarn bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 294.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Krabbelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.698
Verwachte verkoopprijs€ 307.300
Verwachte vraagprijs€ 282.613
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn
Thorbeckelaan 35B
2010 · 121 m²
€ 605.633
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.698 is Prof. Krabbelaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Krabbelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn.

Wat is Prof. Krabbelaan 58 in Baarn waard?
Prof. Krabbelaan 58 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.698 (bandbreedte € 259.334 – € 330.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn is in oktober 2026 € 282.613 (bandbreedte € 268.482 – € 296.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Krabbelaan 58 in Baarn?
Voor Prof. Krabbelaan 58 adviseren wij een bod van € 307.300 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Krabbelaan 58 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Krabbelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Krabbelaan 58 ligt rond € 294.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Krabbelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Prof. Krabbelaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.