Huiswaardemeter

Woningwaarde de Boskamp 3

3741HJ Baarn

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.135
+7,6%
[ € 339.799 – € 432.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.038[ € 351.536 – € 388.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.932[ € 382.120 – € 422.343 ]

Wat is mijn huis waard?

de Boskamp 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.135 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,6%
+€ 27.39212 maanden +7,6%
+€ 13.49412 mnd vs. NL +3,8%
de Boskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.135 voor de Boskamp 3 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Boskamp 3 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.932. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 386.135.

Verwachte verkoopprijs de Boskamp 3
€ 402.932[ € 382.120 – € 422.343 ]
Verkoper houdt over€ 397.250−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.141+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Boskamp 3 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs de Boskamp 3
Onder gem. in buurt ComponistenwijkBoven gem.
€ 370.038[ € 351.536 – € 388.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenwijk
€ 706.600[ € 425.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Boskamp 3 adviseren wij in een bod van € 402.932, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.038 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.135+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.932+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.079+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Boskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Boskamp 3 in Baarn bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Boskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.135
Verwachte verkoopprijs€ 402.932
Verwachte vraagprijs€ 370.038
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 725.706
Straatbeeld van Mozartlaan 10, 3741HV Baarn
Mozartlaan 10
1959 · 135 m²
€ 833.375
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.135 is de Boskamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Componistenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Boskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Boskamp 3 in Baarn.

Wat is de Boskamp 3 in Baarn waard?
de Boskamp 3 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.135 (bandbreedte € 339.799 – € 432.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Boskamp 3 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van de Boskamp 3 in Baarn is in oktober 2026 € 370.038 (bandbreedte € 351.536 – € 388.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op de Boskamp 3 in Baarn?
Voor de Boskamp 3 adviseren wij een bod van € 402.932 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Boskamp 3 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Boskamp 3 in Baarn bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Boskamp 3 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Boskamp 3 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Boskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van de Boskamp 3 ligt rond € 386.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Boskamp 3?
Huishoudens in de buurt van de Boskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.