Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 29

3741PH Baarn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.059
+7,6%
[ € 429.492 – € 546.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.752[ € 445.314 – € 492.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.161[ € 481.830 – € 532.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.059 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,6%
+€ 34.62312 maanden +7,6%
+€ 17.05612 mnd vs. NL +3,8%
Paulus Potterlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.059 voor Paulus Potterlaan 29 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 29 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.161. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.059.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 29
€ 508.161[ € 481.830 – € 532.550 ]
Verkoper houdt over€ 501.321−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.474+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 29 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 29
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 468.752[ € 445.314 – € 492.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 29 adviseren wij in een bod van € 508.161, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.752 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.059+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.161+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.569+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 468.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 29 in Baarn bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.059
Verwachte verkoopprijs€ 508.161
Verwachte vraagprijs€ 468.752
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van de Geerenweg 1, 3741RP Baarn
de Geerenweg 1
1953 · 145 m²
€ 673.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 29 in Baarn.

Wat is Paulus Potterlaan 29 in Baarn waard?
Paulus Potterlaan 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.059 (bandbreedte € 429.492 – € 546.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 29 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 29 in Baarn is in oktober 2026 € 468.752 (bandbreedte € 445.314 – € 492.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 29 in Baarn?
Voor Paulus Potterlaan 29 adviseren wij een bod van € 508.161 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 29 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 29 in Baarn bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 29 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 29 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 29 ligt rond € 488.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.