Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 9

3741PH Baarn

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.467
+7,6%
[ € 561.851 – € 715.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.400[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.324[ € 627.742 – € 693.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.467 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +0,6%
+€ 45.29312 maanden +7,6%
+€ 22.31312 mnd vs. NL +3,8%
Paulus Potterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.467 voor Paulus Potterlaan 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.324. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.467.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 9
€ 661.324[ € 627.742 – € 693.820 ]
Verkoper houdt over€ 652.799−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.700+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 9
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 616.400[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.631 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 661.324, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.400 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.467+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.324+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.390+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 616.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 9 in Baarn bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 638.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.467
Verwachte verkoopprijs€ 661.324
Verwachte vraagprijs€ 616.400
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.467 ligt Paulus Potterlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 9 in Baarn.

Wat is Paulus Potterlaan 9 in Baarn waard?
Paulus Potterlaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.467 (bandbreedte € 561.851 – € 715.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 9 in Baarn is in oktober 2026 € 616.400 (bandbreedte € 585.580 – € 647.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 9 in Baarn?
Voor Paulus Potterlaan 9 adviseren wij een bod van € 661.324 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 9 in Baarn bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 9 ligt rond € 638.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.