Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 16

3741PN Baarn

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.071
+7,6%
[ € 596.702 – € 759.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.062[ € 622.309 – € 687.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.888[ € 665.871 – € 735.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.071 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,6%
+€ 48.10212 maanden +7,6%
+€ 23.69612 mnd vs. NL +3,8%
Govert Flincklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.071 voor Govert Flincklaan 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.888. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.071.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 16
€ 701.888[ € 665.871 – € 735.962 ]
Verkoper houdt over€ 692.917−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.076+€ 16.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 16
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 655.062[ € 622.309 – € 687.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 16 adviseren wij in een bod van € 701.888, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.062 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.071+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.888+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.982+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 655.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 16 in Baarn bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 678.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.071
Verwachte verkoopprijs€ 701.888
Verwachte vraagprijs€ 655.062
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.071 ligt Govert Flincklaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 16 in Baarn.

Wat is Govert Flincklaan 16 in Baarn waard?
Govert Flincklaan 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.071 (bandbreedte € 596.702 – € 759.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 16 in Baarn is in oktober 2026 € 655.062 (bandbreedte € 622.309 – € 687.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 16 in Baarn?
Voor Govert Flincklaan 16 adviseren wij een bod van € 701.888 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 16 in Baarn bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 16 ligt rond € 678.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.