Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelhof 14

3741PT Baarn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.343
+7,6%
[ € 408.622 – € 520.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.631[ € 457.416 – € 505.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelhof 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.343 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,6%
+€ 32.94012 maanden +7,6%
+€ 16.22712 mnd vs. NL +3,8%
Ruysdaelhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.343 voor Ruysdaelhof 14 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelhof 14 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.631. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.343.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelhof 14
€ 482.631[ € 457.416 – € 505.565 ]
Verkoper houdt over€ 476.072−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.434+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.072

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelhof 14 in Baarn staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Ruysdaelhof 14
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelhof 14 adviseren wij in een bod van € 482.631, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.343+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.631+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.763+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelhof 14 in Baarn bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 464.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.343
Verwachte verkoopprijs€ 482.631
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van de Geerenweg 1, 3741RP Baarn
de Geerenweg 1
1953 · 145 m²
€ 673.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.343 is Ruysdaelhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelhof 14 in Baarn.

Wat is Ruysdaelhof 14 in Baarn waard?
Ruysdaelhof 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.343 (bandbreedte € 408.622 – € 520.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelhof 14 in Baarn?
Ruysdaelhof 14 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelhof 14 in Baarn?
Voor Ruysdaelhof 14 adviseren wij een bod van € 482.631 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelhof 14 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelhof 14 in Baarn bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelhof 14 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelhof 14 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelhof 14 ligt rond € 464.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelhof 14?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.