Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony van Dijcklaan 47

3741RB Baarn

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.607
+7,6%
[ € 378.934 – € 482.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.642[ € 392.960 – € 434.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.267[ € 425.183 – € 469.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.607 (€ 6.241 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.54712 maanden +7,6%
+€ 15.04812 mnd vs. NL +3,8%
Anthony van Dijcklaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.607 voor Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.267. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.607.

Verwachte verkoopprijs Anthony van Dijcklaan 47
€ 448.267[ € 425.183 – € 469.939 ]
Verkoper houdt over€ 442.086−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.382+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony van Dijcklaan 47
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 413.642[ € 392.960 – € 434.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony van Dijcklaan 47 adviseren wij in een bod van € 448.267, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.642 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.607+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.267+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.680+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony van Dijcklaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 413.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 430.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony van Dijcklaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.607
Verwachte verkoopprijs€ 448.267
Verwachte vraagprijs€ 413.642
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 725.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.607 is Anthony van Dijcklaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthony van Dijcklaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn.

Wat is Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn waard?
Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.607 (bandbreedte € 378.934 – € 482.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn is in oktober 2026 € 413.642 (bandbreedte € 392.960 – € 434.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn?
Voor Anthony van Dijcklaan 47 adviseren wij een bod van € 448.267 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony van Dijcklaan 47 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony van Dijcklaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Anthony van Dijcklaan 47 ligt rond € 430.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony van Dijcklaan 47?
Huishoudens in de buurt van Anthony van Dijcklaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.