Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 7

3741RE Baarn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.753
+6,7%
[ € 499.623 – € 635.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.852[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 7 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.753 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds mei +0,6%
+€ 35.57812 maanden +6,7%
+€ 13.01012 mnd vs. NL +2,4%
Gerard Doulaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.753 voor Gerard Doulaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.852. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.753.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 7
€ 589.852[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 582.114−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.799+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.114

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doulaan 7 in Baarn staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Gerard Doulaan 7
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 525.800[ € 410.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 7 adviseren wij in een bod van € 589.852, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.753+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.852+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.345+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 7 in Baarn bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 567.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.753
Verwachte verkoopprijs€ 589.852
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 377.764
Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 755.589
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.753 zit Gerard Doulaan 7 in het middensegment van Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 7 in Baarn.

Wat is Gerard Doulaan 7 in Baarn waard?
Gerard Doulaan 7 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.753 (bandbreedte € 499.623 – € 635.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doulaan 7 in Baarn?
Gerard Doulaan 7 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 7 in Baarn?
Voor Gerard Doulaan 7 adviseren wij een bod van € 589.852 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 7 in Baarn bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 7 ligt rond € 567.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 7?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.