Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 26

3741RJ Baarn

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.811
+7,6%
[ € 359.754 – € 457.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.900[ € 372.305 – € 411.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.534[ € 402.089 – € 444.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.811 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,6%
+€ 29.00112 maanden +7,6%
+€ 14.28712 mnd vs. NL +3,8%
Gerard Doulaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.811 voor Gerard Doulaan 26 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 26 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.534. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.811.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 26
€ 424.534[ € 402.089 – € 444.415 ]
Verkoper houdt over€ 418.614−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.175+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 26 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 26
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 391.900[ € 372.305 – € 411.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 26 adviseren wij in een bod van € 424.534, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.900 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.811+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.534+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.761+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 391.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 26 in Baarn bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.811
Verwachte verkoopprijs€ 424.534
Verwachte vraagprijs€ 391.900
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 725.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.811 is Gerard Doulaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 26 in Baarn.

Wat is Gerard Doulaan 26 in Baarn waard?
Gerard Doulaan 26 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.811 (bandbreedte € 359.754 – € 457.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 26 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 26 in Baarn is in oktober 2026 € 391.900 (bandbreedte € 372.305 – € 411.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 26 in Baarn?
Voor Gerard Doulaan 26 adviseren wij een bod van € 424.534 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 26 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 26 in Baarn bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 26 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 26 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 26 ligt rond € 408.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 26?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.