Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 15

3741RK Baarn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.470
+7,6%
[ € 621.694 – € 791.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.970[ € 647.872 – € 716.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.850[ € 694.519 – € 767.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.470 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,6%
+€ 50.11712 maanden +7,6%
+€ 24.68912 mnd vs. NL +3,8%
Pieter de Hooghlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.470 voor Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.850. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.470.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 15
€ 731.850[ € 694.519 – € 767.626 ]
Verkoper houdt over€ 722.550−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.637+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 15
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 681.970[ € 647.872 – € 716.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 15 adviseren wij in een bod van € 731.850, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.970 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.850+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.443+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 681.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 706.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.470
Verwachte verkoopprijs€ 731.850
Verwachte vraagprijs€ 681.970
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.470 duidelijk in het hogere segment van Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn.

Wat is Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn waard?
Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.470 (bandbreedte € 621.694 – € 791.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn is in oktober 2026 € 681.970 (bandbreedte € 647.872 – € 716.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn?
Voor Pieter de Hooghlaan 15 adviseren wij een bod van € 731.850 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 15 ligt rond € 706.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.