Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 21

3741RL Baarn

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.834
+6,7%
[ € 376.494 – € 479.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.685[ € 421.439 – € 465.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.834 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds mei +0,6%
+€ 26.81012 maanden +6,7%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +2,4%
Pieter de Hooghlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.834 voor Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.685. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.834.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 21
€ 444.685[ € 421.439 – € 465.801 ]
Verkoper houdt over€ 438.543−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.729+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.543

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs Pieter de Hooghlaan 21
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 525.800[ € 410.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 21 adviseren wij in een bod van € 444.685, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.834+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.685+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.919+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 427.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.834
Verwachte verkoopprijs€ 444.685
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (15%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 377.764
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.834 is Pieter de Hooghlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn.

Wat is Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn waard?
Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.834 (bandbreedte € 376.494 – € 479.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn?
Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn?
Voor Pieter de Hooghlaan 21 adviseren wij een bod van € 444.685 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 21 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 21 ligt rond € 427.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.