Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 18

3741RM Baarn

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.803
+7,6%
[ € 479.427 – € 610.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.889[ € 494.845 – € 546.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.514[ € 535.422 – € 591.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.803 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,6%
+€ 38.64812 maanden +7,6%
+€ 19.03912 mnd vs. NL +3,8%
Pieter de Hooghlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.803 voor Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.514. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.803.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 18
€ 567.514[ € 535.422 – € 591.782 ]
Verkoper houdt over€ 560.021−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.014+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 18
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 520.889[ € 494.845 – € 546.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 18 adviseren wij in een bod van € 567.514, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.889 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.803+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.514+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.890+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 520.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.803
Verwachte verkoopprijs€ 567.514
Verwachte vraagprijs€ 520.889
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn.

Wat is Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn waard?
Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.803 (bandbreedte € 479.427 – € 610.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn is in oktober 2026 € 520.889 (bandbreedte € 494.845 – € 546.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn?
Voor Pieter de Hooghlaan 18 adviseren wij een bod van € 567.514 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 18 ligt rond € 544.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.