Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldheimweg 11

3741SE Baarn

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.832
+7,6%
[ € 424.892 – € 540.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.206[ € 440.996 – € 487.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.206[ € 476.276 – € 526.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimweg 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.832 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,6%
+€ 34.25212 maanden +7,6%
+€ 16.87312 mnd vs. NL +3,8%
Veldheimweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.832 voor Veldheimweg 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimweg 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.206. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.832.

Verwachte verkoopprijs Veldheimweg 11
€ 502.206[ € 476.276 – € 526.409 ]
Verkoper houdt over€ 495.432−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.400+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheimweg 11 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheimweg 11
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 464.206[ € 440.996 – € 487.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimweg 11 adviseren wij in een bod van € 502.206, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.206 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.832+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.206+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.316+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimweg 11 in Baarn bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 31
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.832
Verwachte verkoopprijs€ 502.206
Verwachte vraagprijs€ 464.206
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Geerenweg 1, 3741RP Baarn
de Geerenweg 1
1953 · 145 m²
€ 673.485
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldheimweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldheimweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimweg 11 in Baarn.

Wat is Veldheimweg 11 in Baarn waard?
Veldheimweg 11 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.832 (bandbreedte € 424.892 – € 540.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheimweg 11 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Veldheimweg 11 in Baarn is in oktober 2026 € 464.206 (bandbreedte € 440.996 – € 487.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimweg 11 in Baarn?
Voor Veldheimweg 11 adviseren wij een bod van € 502.206 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimweg 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimweg 11 in Baarn bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimweg 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimweg 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimweg 11 ligt rond € 482.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veldheimweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.