Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldheimweg 5

3741SE Baarn

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.129
+7,6%
[ € 356.514 – € 453.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.159[ € 369.701 – € 408.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.754[ € 400.016 – € 442.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimweg 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.129 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,6%
+€ 28.74012 maanden +7,6%
+€ 14.15812 mnd vs. NL +3,8%
Veldheimweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.129 voor Veldheimweg 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimweg 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.754. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.129.

Verwachte verkoopprijs Veldheimweg 5
€ 421.754[ € 400.016 – € 442.124 ]
Verkoper houdt over€ 415.865−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.339+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheimweg 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheimweg 5
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 389.159[ € 369.701 – € 408.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimweg 5 adviseren wij in een bod van € 421.754, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.159 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.129+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.754+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.842+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimweg 5 in Baarn bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 405.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.129
Verwachte verkoopprijs€ 421.754
Verwachte vraagprijs€ 389.159
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Straatbeeld van Veldheimweg 6, 3741SG Baarn
Veldheimweg 6
1912 · 144 m²
€ 471.036
Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.129 is Veldheimweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldheimweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimweg 5 in Baarn.

Wat is Veldheimweg 5 in Baarn waard?
Veldheimweg 5 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.129 (bandbreedte € 356.514 – € 453.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheimweg 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Veldheimweg 5 in Baarn is in oktober 2026 € 389.159 (bandbreedte € 369.701 – € 408.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimweg 5 in Baarn?
Voor Veldheimweg 5 adviseren wij een bod van € 421.754 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimweg 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimweg 5 in Baarn bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimweg 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimweg 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimweg 5 ligt rond € 405.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimweg 5?
Huishoudens in de buurt van Veldheimweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.