Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 10

3741SK Baarn

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.596
+7,6%
[ € 572.524 – € 728.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.254[ € 596.841 – € 659.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.733[ € 639.217 – € 706.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.596 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,6%
+€ 46.15312 maanden +7,6%
+€ 22.73612 mnd vs. NL +3,8%
Marisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.596 voor Marisstraat 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.733. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.596.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 10
€ 673.733[ € 639.217 – € 706.503 ]
Verkoper houdt over€ 665.072−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.358+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 10
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 628.254[ € 596.841 – € 659.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 673.733, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.254 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.596+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.733+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.420+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 628.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 10 in Baarn bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 650.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.596
Verwachte verkoopprijs€ 673.733
Verwachte vraagprijs€ 628.254
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimweg 6, 3741SG Baarn
Veldheimweg 6
1912 · 144 m²
€ 471.036
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.596 ligt Marisstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 10 in Baarn.

Wat is Marisstraat 10 in Baarn waard?
Marisstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.596 (bandbreedte € 572.524 – € 728.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 10 in Baarn is in oktober 2026 € 628.254 (bandbreedte € 596.841 – € 659.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 10 in Baarn?
Voor Marisstraat 10 adviseren wij een bod van € 673.733 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 10 in Baarn bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 10 ligt rond € 650.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.