Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagplein 19

3741SL Baarn

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.182
+7,6%
[ € 413.760 – € 526.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.799[ € 429.209 – € 474.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.313[ € 463.975 – € 512.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagplein 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.182 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,6%
+€ 33.35512 maanden +7,6%
+€ 16.43212 mnd vs. NL +3,8%
Mesdagplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.182 voor Mesdagplein 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagplein 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.313. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.182.

Verwachte verkoopprijs Mesdagplein 19
€ 489.313[ € 463.975 – € 512.815 ]
Verkoper houdt over€ 482.681−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.249+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagplein 19 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagplein 19
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 451.799[ € 429.209 – € 474.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagplein 19 adviseren wij in een bod van € 489.313, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.799 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.313+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.779+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagplein 19 in Baarn bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.182
Verwachte verkoopprijs€ 489.313
Verwachte vraagprijs€ 451.799
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Veldheimweg 6, 3741SG Baarn
Veldheimweg 6
1912 · 144 m²
€ 471.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagplein 19 in Baarn.

Wat is Mesdagplein 19 in Baarn waard?
Mesdagplein 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.182 (bandbreedte € 413.760 – € 526.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagplein 19 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mesdagplein 19 in Baarn is in oktober 2026 € 451.799 (bandbreedte € 429.209 – € 474.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagplein 19 in Baarn?
Voor Mesdagplein 19 adviseren wij een bod van € 489.313 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagplein 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagplein 19 in Baarn bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagplein 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagplein 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagplein 19 ligt rond € 470.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagplein 19?
Huishoudens in de buurt van Mesdagplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.