Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommersstraat 7

3741SP Baarn

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.096
+7,6%
[ € 349.444 – € 444.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.666[ € 361.633 – € 399.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.236[ € 392.733 – € 434.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommersstraat 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.096 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.17012 maanden +7,6%
+€ 13.87712 mnd vs. NL +3,8%
Blommersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.096 voor Blommersstraat 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommersstraat 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.236. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.096.

Verwachte verkoopprijs Blommersstraat 7
€ 414.236[ € 392.733 – € 434.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.429−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.671+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommersstraat 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Blommersstraat 7
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 380.666[ € 361.633 – € 399.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 414.236, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.666 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.096+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.236+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.948+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommersstraat 7 in Baarn bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.096
Verwachte verkoopprijs€ 414.236
Verwachte vraagprijs€ 380.666
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.096 is Blommersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blommersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommersstraat 7 in Baarn.

Wat is Blommersstraat 7 in Baarn waard?
Blommersstraat 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.096 (bandbreedte € 349.444 – € 444.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommersstraat 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Blommersstraat 7 in Baarn is in oktober 2026 € 380.666 (bandbreedte € 361.633 – € 399.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommersstraat 7 in Baarn?
Voor Blommersstraat 7 adviseren wij een bod van € 414.236 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommersstraat 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Blommersstraat 7 in Baarn bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommersstraat 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommersstraat 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Blommersstraat 7 ligt rond € 397.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Blommersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.