Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 9

3741TA Baarn

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.293
+7,6%
[ € 500.098 – € 636.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.865[ € 518.572 – € 573.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.643[ € 561.095 – € 620.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.293 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,6%
+€ 40.31512 maanden +7,6%
+€ 19.86012 mnd vs. NL +3,8%
Rembrandtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.293 voor Rembrandtlaan 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.643. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.293.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 9
€ 591.643[ € 561.095 – € 620.157 ]
Verkoper houdt over€ 583.885−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.626+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 9
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 545.865[ € 518.572 – € 573.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 591.643, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.865 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.293+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.643+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.225+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 9 in Baarn bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 568.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.293
Verwachte verkoopprijs€ 591.643
Verwachte vraagprijs€ 545.865
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Rembrandtlaan 22, 3741TB Baarn
Rembrandtlaan 22
1952 · 93 m²
€ 597.574
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.293 zit Rembrandtlaan 9 in het middensegment van Schilderswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 9 in Baarn.

Wat is Rembrandtlaan 9 in Baarn waard?
Rembrandtlaan 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.293 (bandbreedte € 500.098 – € 636.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 9 in Baarn is in oktober 2026 € 545.865 (bandbreedte € 518.572 – € 573.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 9 in Baarn?
Voor Rembrandtlaan 9 adviseren wij een bod van € 591.643 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 9 in Baarn bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 9 ligt rond € 568.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.