Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 84

3741TH Baarn

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.935
+7,6%
[ € 800.743 – € 1.019.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.408[ € 836.388 – € 924.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.452[ € 892.426 – € 986.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 84 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.935 (€ 7.982 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,6%
+€ 64.55112 maanden +7,6%
+€ 31.80012 mnd vs. NL +3,8%
Weteringstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.935 voor Weteringstraat 84 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 84 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.452. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 909.935.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 84
€ 940.452[ € 892.426 – € 986.365 ]
Verkoper houdt over€ 928.857−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.411+€ 20.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 84 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.723 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 84
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 880.408[ € 836.388 – € 924.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.723[ € 7.337 – € 8.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 84 adviseren wij in een bod van € 940.452, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 880.408 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.935+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.452+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.475+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 880.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 84 in Baarn bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 909.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 59
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.935
Verwachte verkoopprijs€ 940.452
Verwachte vraagprijs€ 880.408
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Geerenweg 1, 3741RP Baarn
de Geerenweg 1
1953 · 145 m²
€ 673.485
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.935 duidelijk in het hogere segment van Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 84 in Baarn.

Wat is Weteringstraat 84 in Baarn waard?
Weteringstraat 84 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.935 (bandbreedte € 800.743 – € 1.019.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 84 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 84 in Baarn is in oktober 2026 € 880.408 (bandbreedte € 836.388 – € 924.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 84 in Baarn?
Voor Weteringstraat 84 adviseren wij een bod van € 940.452 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 84 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 84 in Baarn bedragen € 4.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 84 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 84 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 84 ligt rond € 909.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.