Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 92A

3741TH Baarn

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.499
+7,6%
[ € 367.399 – € 467.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.943[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 92A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.499 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.61712 maanden +7,6%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +3,8%
Weteringstraat 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.499 voor Weteringstraat 92A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 92A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.499.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 92A
€ 433.943[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 427.920−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.772+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 92A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 92A
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 92A adviseren wij in een bod van € 433.943, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.943+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.640+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 92A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 92A in Baarn bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 27
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 92A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.499
Verwachte verkoopprijs€ 433.943
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.499 is Weteringstraat 92A een van de meer betaalbare woningen in Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 92A in Baarn.

Wat is Weteringstraat 92A in Baarn waard?
Weteringstraat 92A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.499 (bandbreedte € 367.399 – € 467.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 92A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 92A in Baarn is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 92A in Baarn?
Voor Weteringstraat 92A adviseren wij een bod van € 433.943 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 92A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 92A in Baarn bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 92A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 92A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 92A ligt rond € 417.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 92A?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 92A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.