Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 7

3741TK Baarn

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1914Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.238
+7,6%
[ € 834.449 – € 1.062.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.779[ € 871.890 – € 963.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.708[ € 929.435 – € 1.027.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.238 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.797Sinds september +0,6%
+€ 67.26812 maanden +7,6%
+€ 33.13812 mnd vs. NL +3,8%
Melkpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.238 voor Melkpad 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.238.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 7
€ 979.708[ € 929.435 – € 1.027.270 ]
Verkoper houdt over€ 967.681−€ 12.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.452+€ 21.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 7
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 917.779[ € 871.890 – € 963.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 7 adviseren wij in een bod van € 979.708, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 917.779 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.238+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.708+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.693+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 917.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 7 in Baarn bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 948.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.238
Verwachte verkoopprijs€ 979.708
Verwachte vraagprijs€ 917.779
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimweg 6, 3741SG Baarn
Veldheimweg 6
1912 · 144 m²
€ 471.036
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.238 duidelijk in het hogere segment van Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 7 in Baarn.

Wat is Melkpad 7 in Baarn waard?
Melkpad 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.238 (bandbreedte € 834.449 – € 1.062.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 7 in Baarn is in oktober 2026 € 917.779 (bandbreedte € 871.890 – € 963.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 7 in Baarn?
Voor Melkpad 7 adviseren wij een bod van € 979.708 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 7 in Baarn bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 67.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 7 ligt rond € 948.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 7?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.