Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 2

3741TN Baarn

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.413
+7,6%
[ € 683.243 – € 869.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.669[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 2 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.413 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,6%
+€ 55.07912 maanden +7,6%
+€ 27.13412 mnd vs. NL +3,8%
Mauvestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.413 voor Mauvestraat 2 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 2 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.413.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 2
€ 802.669[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 792.590−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.872+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.590

Wat is de vraagprijs?

Mauvestraat 2 in Baarn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Mauvestraat 2
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 2 adviseren wij in een bod van € 802.669, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.413+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.669+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.802+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 2 in Baarn bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 776.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.413
Verwachte verkoopprijs€ 802.669
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimweg 6, 3741SG Baarn
Veldheimweg 6
1912 · 144 m²
€ 471.036
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.413 duidelijk in het hogere segment van Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 2 in Baarn.

Wat is Mauvestraat 2 in Baarn waard?
Mauvestraat 2 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.413 (bandbreedte € 683.243 – € 869.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Mauvestraat 2 in Baarn?
Mauvestraat 2 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 2 in Baarn?
Voor Mauvestraat 2 adviseren wij een bod van € 802.669 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 2 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 2 in Baarn bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 2 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 2 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 2 ligt rond € 776.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.