Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 22

3741TN Baarn

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.558
+7,6%
[ € 414.091 – € 527.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.074[ € 429.470 – € 474.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.798[ € 464.687 – € 513.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 22 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.558 (€ 7.352 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.38112 maanden +7,6%
+€ 16.44412 mnd vs. NL +3,8%
Mauvestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.558 voor Mauvestraat 22 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 22 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.798. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.558.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 22
€ 489.798[ € 464.687 – € 513.602 ]
Verkoper houdt over€ 483.160−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.744+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 22 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.064 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 22
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 452.074[ € 429.470 – € 474.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.064[ € 6.710 – € 7.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 22 adviseren wij in een bod van € 489.798, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.074 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.558+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.798+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.288+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 22 in Baarn bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 470.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.558
Verwachte verkoopprijs€ 489.798
Verwachte vraagprijs€ 452.074
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 35, 3741TD Baarn
Weteringstraat 35
1932 · 91 m²
€ 573.870
Straatbeeld van Melkpad 23, 3741TK Baarn
Melkpad 23
1934 · 107 m²
€ 469.578
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 22 in Baarn.

Wat is Mauvestraat 22 in Baarn waard?
Mauvestraat 22 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.558 (bandbreedte € 414.091 – € 527.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 22 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 22 in Baarn is in oktober 2026 € 452.074 (bandbreedte € 429.470 – € 474.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 22 in Baarn?
Voor Mauvestraat 22 adviseren wij een bod van € 489.798 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 22 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 22 in Baarn bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 22 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 22 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 22 ligt rond € 470.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.