Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 35C

3741TR Baarn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.814
+6,7%
[ € 506.716 – € 644.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.492[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 35C in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.814 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds mei +0,6%
+€ 36.08312 maanden +6,7%
+€ 13.19512 mnd vs. NL +2,4%
Thorbeckelaan 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.814 voor Thorbeckelaan 35C in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 35C in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.492. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.814.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 35C
€ 598.492[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.659−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.612+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.659

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 35C in Baarn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 35C
Onder gem. in buurt StaatsliedenwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenwijk
€ 531.333[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 35C adviseren wij in een bod van € 598.492, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.814+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.492+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.417+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 35C zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 35C in Baarn bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 575.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 35C

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.814
Verwachte verkoopprijs€ 598.492
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 691.524
Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.814 ligt Thorbeckelaan 35C een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 35C in Baarn.

Wat is Thorbeckelaan 35C in Baarn waard?
Thorbeckelaan 35C in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.814 (bandbreedte € 506.716 – € 644.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 35C in Baarn?
Thorbeckelaan 35C in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 35C in Baarn?
Voor Thorbeckelaan 35C adviseren wij een bod van € 598.492 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 35C in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 35C in Baarn bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 35C in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 35C in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 35C ligt rond € 575.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 35C?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 35C besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.