Huiswaardemeter

Woningwaarde Bantamweg 16

3742AV Baarn

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.503
+7,6%
[ € 432.523 – € 550.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.071[ € 448.467 – € 495.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.734[ € 485.241 – € 536.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantamweg 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.503 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,6%
+€ 34.86712 maanden +7,6%
+€ 17.17612 mnd vs. NL +3,8%
Bantamweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.503 voor Bantamweg 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantamweg 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.734. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.503.

Verwachte verkoopprijs Bantamweg 16
€ 511.734[ € 485.241 – € 536.320 ]
Verkoper houdt over€ 504.855−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.119+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantamweg 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Bantamweg 16
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 472.071[ € 448.467 – € 495.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantamweg 16 adviseren wij in een bod van € 511.734, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.071 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.503+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.734+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.321+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantamweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 472.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantamweg 16 in Baarn bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 491.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantamweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.503
Verwachte verkoopprijs€ 511.734
Verwachte vraagprijs€ 472.071
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 65A, 3742SM Baarn
Oosterstraat 65A
1895 · 103 m²
€ 415.581
Straatbeeld van Cantonlaan 13, 3742CH Baarn
Cantonlaan 13
1895 · 179 m²
€ 1.011.711
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.503 is Bantamweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bantamweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantamweg 16 in Baarn.

Wat is Bantamweg 16 in Baarn waard?
Bantamweg 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.503 (bandbreedte € 432.523 – € 550.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantamweg 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bantamweg 16 in Baarn is in oktober 2026 € 472.071 (bandbreedte € 448.467 – € 495.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantamweg 16 in Baarn?
Voor Bantamweg 16 adviseren wij een bod van € 511.734 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantamweg 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bantamweg 16 in Baarn bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantamweg 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantamweg 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantamweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bantamweg 16 ligt rond € 491.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantamweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bantamweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.