Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 65

3742CD Baarn

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.563
+7,6%
[ € 781.935 – € 995.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.266[ € 814.403 – € 900.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.365[ € 868.968 – € 960.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 65 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.563 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +0,6%
+€ 63.03512 maanden +7,6%
+€ 31.05312 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.563 voor Schoolstraat 65 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 65 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.563.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 65
€ 917.365[ € 868.968 – € 960.438 ]
Verkoper houdt over€ 906.024−€ 11.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.862+€ 20.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 65 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.804 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 857.266[ € 814.403 – € 900.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.804[ € 6.464 – € 7.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.947[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 65 adviseren wij in een bod van € 917.365, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 857.266 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.563+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.365+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.233+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 857.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 65 in Baarn bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 888.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 58
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.563
Verwachte verkoopprijs€ 917.365
Verwachte vraagprijs€ 857.266
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.563 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 65 in Baarn.

Wat is Schoolstraat 65 in Baarn waard?
Schoolstraat 65 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.563 (bandbreedte € 781.935 – € 995.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 65 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 65 in Baarn is in oktober 2026 € 857.266 (bandbreedte € 814.403 – € 900.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 65 in Baarn?
Voor Schoolstraat 65 adviseren wij een bod van € 917.365 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 65 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 65 in Baarn bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 65 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 65 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 65 ligt rond € 888.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.