Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 10

3742CG Baarn

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.076
+7,6%
[ € 719.907 – € 916.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.693[ € 752.108 – € 831.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.338[ € 802.499 – € 886.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.076 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,6%
+€ 58.03412 maanden +7,6%
+€ 28.58912 mnd vs. NL +3,8%
Kapelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.076 voor Kapelstraat 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.338. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.076.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 10
€ 845.338[ € 802.499 – € 886.974 ]
Verkoper houdt over€ 834.789−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.395+€ 19.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 791.693[ € 752.108 – € 831.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 845.338, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 791.693 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.076+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.338+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.605+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 791.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 10 in Baarn bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 818.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 53
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.076
Verwachte verkoopprijs€ 845.338
Verwachte vraagprijs€ 791.693
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.076 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 10 in Baarn.

Wat is Kapelstraat 10 in Baarn waard?
Kapelstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.076 (bandbreedte € 719.907 – € 916.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10 in Baarn is in oktober 2026 € 791.693 (bandbreedte € 752.108 – € 831.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 10 in Baarn?
Voor Kapelstraat 10 adviseren wij een bod van € 845.338 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 10 in Baarn bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 10 ligt rond € 818.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.