Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 6

3742CG Baarn

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.913
+7,6%
[ € 629.123 – € 800.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.212[ € 655.701 – € 724.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.498[ € 702.911 – € 776.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.913 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,6%
+€ 50.71612 maanden +7,6%
+€ 24.98412 mnd vs. NL +3,8%
Kapelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.913 voor Kapelstraat 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.498. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.913.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 6
€ 740.498[ € 702.911 – € 776.903 ]
Verkoper houdt over€ 731.103−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.458+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 690.212[ € 655.701 – € 724.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 740.498, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.212 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.913+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.498+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.523+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 690.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 6 in Baarn bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 714.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.913
Verwachte verkoopprijs€ 740.498
Verwachte vraagprijs€ 690.212
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.913 ligt Kapelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 6 in Baarn.

Wat is Kapelstraat 6 in Baarn waard?
Kapelstraat 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.913 (bandbreedte € 629.123 – € 800.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 6 in Baarn is in oktober 2026 € 690.212 (bandbreedte € 655.701 – € 724.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 6 in Baarn?
Voor Kapelstraat 6 adviseren wij een bod van € 740.498 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 6 in Baarn bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 6 ligt rond € 714.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.