Huiswaardemeter

Woningwaarde Padangstraat 29

3742CX Baarn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.670
+7,6%
[ € 240.830 – € 306.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.337[ € 249.220 – € 275.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.493[ € 270.653 – € 299.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Padangstraat 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.670 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,6%
+€ 19.41412 maanden +7,6%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +3,8%
Padangstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.670 voor Padangstraat 29 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padangstraat 29 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.493. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.670.

Verwachte verkoopprijs Padangstraat 29
€ 285.493[ € 270.653 – € 299.143 ]
Verkoper houdt over€ 281.103−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.353+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padangstraat 29 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Padangstraat 29
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 262.337[ € 249.220 – € 275.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 546.938[ € 400.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padangstraat 29 adviseren wij in een bod van € 285.493, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.337 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.670+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.493+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.768+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padangstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 262.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padangstraat 29 in Baarn bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padangstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.670
Verwachte verkoopprijs€ 285.493
Verwachte vraagprijs€ 262.337
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 197.602
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.670 is Padangstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oude-Oosterhei. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Padangstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padangstraat 29 in Baarn.

Wat is Padangstraat 29 in Baarn waard?
Padangstraat 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.670 (bandbreedte € 240.830 – € 306.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padangstraat 29 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Padangstraat 29 in Baarn is in oktober 2026 € 262.337 (bandbreedte € 249.220 – € 275.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Padangstraat 29 in Baarn?
Voor Padangstraat 29 adviseren wij een bod van € 285.493 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padangstraat 29 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Padangstraat 29 in Baarn bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padangstraat 29 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padangstraat 29 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padangstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Padangstraat 29 ligt rond € 273.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padangstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Padangstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.