Huiswaardemeter

Woningwaarde van Almondelaan 6

3742ME Baarn

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.340
+7,6%
[ € 461.419 – € 587.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.022[ € 478.821 – € 529.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.477[ € 517.606 – € 572.090 ]

Wat is mijn huis waard?

van Almondelaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.340 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,6%
+€ 37.19712 maanden +7,6%
+€ 18.32412 mnd vs. NL +3,8%
van Almondelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.340 voor van Almondelaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Almondelaan 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.477. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.340.

Verwachte verkoopprijs van Almondelaan 6
€ 545.477[ € 517.606 – € 572.090 ]
Verkoper houdt over€ 538.227−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.537+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Almondelaan 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs van Almondelaan 6
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 504.022[ € 478.821 – € 529.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Almondelaan 6 adviseren wij in een bod van € 545.477, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.022 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.340+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.477+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.751+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Almondelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Almondelaan 6 in Baarn bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 524.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Almondelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.340
Verwachte verkoopprijs€ 545.477
Verwachte vraagprijs€ 504.022
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.340 zit van Almondelaan 6 in het middensegment van Eemdal-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Almondelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Almondelaan 6 in Baarn.

Wat is van Almondelaan 6 in Baarn waard?
van Almondelaan 6 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.340 (bandbreedte € 461.419 – € 587.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Almondelaan 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van van Almondelaan 6 in Baarn is in oktober 2026 € 504.022 (bandbreedte € 478.821 – € 529.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op van Almondelaan 6 in Baarn?
Voor van Almondelaan 6 adviseren wij een bod van € 545.477 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Almondelaan 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van van Almondelaan 6 in Baarn bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Almondelaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Almondelaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Almondelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van van Almondelaan 6 ligt rond € 524.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Almondelaan 6?
Huishoudens in de buurt van van Almondelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.