Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburglaan 20

3742MV Baarn

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.560
+7,6%
[ € 576.893 – € 734.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.353[ € 601.685 – € 665.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.546[ € 643.803 – € 711.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburglaan 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.560 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,6%
+€ 46.50512 maanden +7,6%
+€ 22.90912 mnd vs. NL +3,8%
Callenburglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.560 voor Callenburglaan 20 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburglaan 20 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.546. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.560.

Verwachte verkoopprijs Callenburglaan 20
€ 678.546[ € 643.803 – € 711.572 ]
Verkoper houdt over€ 669.832−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.267+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburglaan 20 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburglaan 20
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 633.353[ € 601.685 – € 665.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburglaan 20 adviseren wij in een bod van € 678.546, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.353 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.560+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.546+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.473+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 633.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburglaan 20 in Baarn bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 655.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.560
Verwachte verkoopprijs€ 678.546
Verwachte vraagprijs€ 633.353
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van het Fregat 6, 3742HG Baarn
het Fregat 6
1984 · 102 m²
€ 622.405
Straatbeeld van het Fregat 16, 3742HG Baarn
het Fregat 16
1984 · 174 m²
€ 753.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.560 ligt Callenburglaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Callenburglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburglaan 20 in Baarn.

Wat is Callenburglaan 20 in Baarn waard?
Callenburglaan 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.560 (bandbreedte € 576.893 – € 734.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburglaan 20 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Callenburglaan 20 in Baarn is in oktober 2026 € 633.353 (bandbreedte € 601.685 – € 665.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburglaan 20 in Baarn?
Voor Callenburglaan 20 adviseren wij een bod van € 678.546 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburglaan 20 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburglaan 20 in Baarn bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburglaan 20 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburglaan 20 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Callenburglaan 20 ligt rond € 655.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburglaan 20?
Huishoudens in de buurt van Callenburglaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.