Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingwerflaan 7

3742NA Baarn

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.523
+7,6%
[ € 809.180 – € 1.029.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.997[ € 845.497 – € 934.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.028[ € 901.300 – € 996.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingwerflaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.523 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds september +0,6%
+€ 65.23112 maanden +7,6%
+€ 32.13512 mnd vs. NL +3,8%
Stellingwerflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.523 voor Stellingwerflaan 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingwerflaan 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.028. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.523.

Verwachte verkoopprijs Stellingwerflaan 7
€ 950.028[ € 901.300 – € 996.174 ]
Verkoper houdt over€ 938.328−€ 11.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.179+€ 21.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingwerflaan 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingwerflaan 7
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 889.997[ € 845.497 – € 934.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingwerflaan 7 adviseren wij in een bod van € 950.028, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.997 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.523+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.028+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.529+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingwerflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 889.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingwerflaan 7 in Baarn bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 919.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingwerflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.523
Verwachte verkoopprijs€ 950.028
Verwachte vraagprijs€ 889.997
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 760.433
Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 725.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingwerflaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.523 duidelijk in het hogere segment van Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingwerflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingwerflaan 7 in Baarn.

Wat is Stellingwerflaan 7 in Baarn waard?
Stellingwerflaan 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.523 (bandbreedte € 809.180 – € 1.029.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingwerflaan 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Stellingwerflaan 7 in Baarn is in oktober 2026 € 889.997 (bandbreedte € 845.497 – € 934.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingwerflaan 7 in Baarn?
Voor Stellingwerflaan 7 adviseren wij een bod van € 950.028 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingwerflaan 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingwerflaan 7 in Baarn bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingwerflaan 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingwerflaan 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 65.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingwerflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Stellingwerflaan 7 ligt rond € 919.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingwerflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Stellingwerflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.