Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 8

3742NB Baarn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.378
+7,6%
[ € 474.653 – € 604.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.415[ € 492.494 – € 544.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.189[ € 532.386 – € 588.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.378 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,6%
+€ 38.26312 maanden +7,6%
+€ 18.84912 mnd vs. NL +3,8%
Evertsenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.378 voor Evertsenlaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.189. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.378.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 8
€ 561.189[ € 532.386 – € 588.427 ]
Verkoper houdt over€ 553.766−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.563+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 8
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 518.415[ € 492.494 – € 544.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 561.189, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.415 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.378+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.189+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.248+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 8 in Baarn bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 539.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.378
Verwachte verkoopprijs€ 561.189
Verwachte vraagprijs€ 518.415
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.378 zit Evertsenlaan 8 in het middensegment van Eemdal-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 8 in Baarn.

Wat is Evertsenlaan 8 in Baarn waard?
Evertsenlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.378 (bandbreedte € 474.653 – € 604.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 518.415 (bandbreedte € 492.494 – € 544.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 8 in Baarn?
Voor Evertsenlaan 8 adviseren wij een bod van € 561.189 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 8 in Baarn bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 8 ligt rond € 539.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.