Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszlaan 116

3742PR Baarn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.452
+7,6%
[ € 371.758 – € 473.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.510[ € 385.235 – € 425.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.895[ € 416.439 – € 460.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszlaan 116 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.452 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 29.96912 maanden +7,6%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +3,8%
Willem Barentszlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.452 voor Willem Barentszlaan 116 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszlaan 116 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.895. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.452.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszlaan 116
€ 438.895[ € 416.439 – € 460.275 ]
Verkoper houdt over€ 432.817−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.823+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszlaan 116 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszlaan 116
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 405.510[ € 385.235 – € 425.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszlaan 116 adviseren wij in een bod van € 438.895, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.510 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.452+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.895+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.840+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 405.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszlaan 116 in Baarn bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 27
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.452
Verwachte verkoopprijs€ 438.895
Verwachte vraagprijs€ 405.510
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.452 is Willem Barentszlaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszlaan 116 in Baarn.

Wat is Willem Barentszlaan 116 in Baarn waard?
Willem Barentszlaan 116 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.452 (bandbreedte € 371.758 – € 473.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszlaan 116 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszlaan 116 in Baarn is in oktober 2026 € 405.510 (bandbreedte € 385.235 – € 425.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszlaan 116 in Baarn?
Voor Willem Barentszlaan 116 adviseren wij een bod van € 438.895 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszlaan 116 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszlaan 116 in Baarn bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszlaan 116 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszlaan 116 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszlaan 116 ligt rond € 422.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.