Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 16

3742RH Baarn

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.960
+7,6%
[ € 406.525 – € 517.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.846[ € 421.654 – € 466.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.814[ € 456.230 – € 504.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.960 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.77112 maanden +7,6%
+€ 16.14412 mnd vs. NL +3,8%
Bremstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.960 voor Bremstraat 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.814. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.960.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 16
€ 480.814[ € 456.230 – € 504.253 ]
Verkoper houdt over€ 474.275−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.580+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuwe-OosterheiBoven gem.
€ 443.846[ € 421.654 – € 466.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe-Oosterhei
€ 563.333[ € 515.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 16 adviseren wij in een bod van € 480.814, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.846 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.960+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.814+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.855+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 16 in Baarn bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.960
Verwachte verkoopprijs€ 480.814
Verwachte vraagprijs€ 443.846
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Straatbeeld van Wijkamplaan 31, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 31
1933 · 97 m²
€ 547.000
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 16 in Baarn.

Wat is Bremstraat 16 in Baarn waard?
Bremstraat 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.960 (bandbreedte € 406.525 – € 517.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 16 in Baarn is in oktober 2026 € 443.846 (bandbreedte € 421.654 – € 466.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 16 in Baarn?
Voor Bremstraat 16 adviseren wij een bod van € 480.814 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 16 in Baarn bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 16 ligt rond € 461.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.