Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnehof 7

3742ZC Baarn

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.808
+7,6%
[ € 660.711 – € 840.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.919[ € 688.673 – € 761.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.621[ € 737.569 – € 815.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnehof 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.808 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,6%
+€ 53.26212 maanden +7,6%
+€ 26.23812 mnd vs. NL +3,8%
Zonnehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.808 voor Zonnehof 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnehof 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.621. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.808.

Verwachte verkoopprijs Zonnehof 7
€ 777.621[ € 737.569 – € 815.208 ]
Verkoper houdt over€ 767.817−€ 9.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.323+€ 17.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnehof 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnehof 7
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 724.919[ € 688.673 – € 761.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnehof 7 adviseren wij in een bod van € 777.621, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.919 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.808+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.621+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.502+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 724.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnehof 7 in Baarn bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 750.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 49
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.808
Verwachte verkoopprijs€ 777.621
Verwachte vraagprijs€ 724.919
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn
Thorbeckelaan 35B
2010 · 121 m²
€ 605.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.808 duidelijk in het hogere segment van Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnehof 7 in Baarn.

Wat is Zonnehof 7 in Baarn waard?
Zonnehof 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.808 (bandbreedte € 660.711 – € 840.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnehof 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zonnehof 7 in Baarn is in oktober 2026 € 724.919 (bandbreedte € 688.673 – € 761.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnehof 7 in Baarn?
Voor Zonnehof 7 adviseren wij een bod van € 777.621 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnehof 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnehof 7 in Baarn bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnehof 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnehof 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zonnehof 7 ligt rond € 750.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnehof 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.