Huiswaardemeter

Woningwaarde Horizon 9

3742ZD Baarn

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.287
+7,6%
[ € 509.773 – € 648.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.819[ € 528.978 – € 584.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.661[ € 571.825 – € 632.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Horizon 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.287 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,6%
+€ 41.09512 maanden +7,6%
+€ 20.24512 mnd vs. NL +3,8%
Horizon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.287 voor Horizon 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horizon 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.661. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.287.

Verwachte verkoopprijs Horizon 9
€ 602.661[ € 571.825 – € 632.017 ]
Verkoper houdt over€ 594.782−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.864+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horizon 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Horizon 9
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 556.819[ € 528.978 – € 584.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horizon 9 adviseren wij in een bod van € 602.661, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.819 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.287+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.661+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.794+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horizon 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horizon 9 in Baarn bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 579.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horizon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.287
Verwachte verkoopprijs€ 602.661
Verwachte vraagprijs€ 556.819
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.287 ligt Horizon 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horizon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horizon 9 in Baarn.

Wat is Horizon 9 in Baarn waard?
Horizon 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.287 (bandbreedte € 509.773 – € 648.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horizon 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Horizon 9 in Baarn is in oktober 2026 € 556.819 (bandbreedte € 528.978 – € 584.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Horizon 9 in Baarn?
Voor Horizon 9 adviseren wij een bod van € 602.661 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horizon 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Horizon 9 in Baarn bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horizon 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horizon 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horizon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Horizon 9 ligt rond € 579.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horizon 9?
Huishoudens in de buurt van Horizon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.