Huiswaardemeter

Woningwaarde Horizon 18

3742ZE Baarn

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.919
+7,6%
[ € 512.089 – € 651.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.410[ € 531.440 – € 587.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.334[ € 573.955 – € 634.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Horizon 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.919 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,6%
+€ 41.28112 maanden +7,6%
+€ 20.33612 mnd vs. NL +3,8%
Horizon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.919 voor Horizon 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horizon 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.334. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.919.

Verwachte verkoopprijs Horizon 18
€ 605.334[ € 573.955 – € 634.371 ]
Verkoper houdt over€ 597.425−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.591+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horizon 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Horizon 18
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 559.410[ € 531.440 – € 587.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horizon 18 adviseren wij in een bod van € 605.334, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.410 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.919+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.334+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.601+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horizon 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horizon 18 in Baarn bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 581.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horizon 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.919
Verwachte verkoopprijs€ 605.334
Verwachte vraagprijs€ 559.410
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 5, 3742MN Baarn
van Neslaan 5
1983 · 112 m²
€ 549.591
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 381.038
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.919 ligt Horizon 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemdal-Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horizon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horizon 18 in Baarn.

Wat is Horizon 18 in Baarn waard?
Horizon 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.919 (bandbreedte € 512.089 – € 651.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horizon 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Horizon 18 in Baarn is in oktober 2026 € 559.410 (bandbreedte € 531.440 – € 587.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Horizon 18 in Baarn?
Voor Horizon 18 adviseren wij een bod van € 605.334 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horizon 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Horizon 18 in Baarn bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horizon 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horizon 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horizon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Horizon 18 ligt rond € 581.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horizon 18?
Huishoudens in de buurt van Horizon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.