Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 71C

3743BC Baarn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.136
+7,6%
[ € 390.840 – € 497.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.823[ € 405.482 – € 448.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.423[ € 438.326 – € 484.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 71C in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.136 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.50712 maanden +7,6%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +3,8%
Laanstraat 71C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.136 voor Laanstraat 71C in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 71C in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.423. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.136.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 71C
€ 461.423[ € 438.326 – € 484.465 ]
Verkoper houdt over€ 455.097−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.801+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.097

Wat is de vraagprijs?

Laanstraat 71C in Baarn staat in te koop voor € 426.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Vraagprijs Laanstraat 71C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 426.823[ € 405.482 – € 448.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 71C adviseren wij in een bod van € 461.423, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 426.823 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.136+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.423+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.494+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 71C zal in bij een vraagprijs van € 426.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 71C in Baarn bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 71C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.136
Verwachte verkoopprijs€ 461.423
Vraagprijs€ 426.823
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.136 is Laanstraat 71C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 71C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 71C in Baarn.

Wat is Laanstraat 71C in Baarn waard?
Laanstraat 71C in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.136 (bandbreedte € 390.840 – € 497.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Laanstraat 71C in Baarn?
Laanstraat 71C in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 426.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 71C in Baarn?
Voor Laanstraat 71C adviseren wij een bod van € 461.423 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 71C in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 71C in Baarn bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 71C in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 71C in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 71C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 71C ligt rond € 444.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 71C?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 71C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.