Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommeroord 47

3743BZ Baarn

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.016
+7,6%
[ € 272.814 – € 347.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.192[ € 282.332 – € 312.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.393[ € 306.613 – € 338.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommeroord 47 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.016 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,6%
+€ 21.99212 maanden +7,6%
+€ 10.83412 mnd vs. NL +3,8%
Lommeroord 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.016 voor Lommeroord 47 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommeroord 47 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.393. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.016.

Verwachte verkoopprijs Lommeroord 47
€ 323.393[ € 306.613 – € 338.888 ]
Verkoper houdt over€ 318.586−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.011+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommeroord 47 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Lommeroord 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.192[ € 282.332 – € 312.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommeroord 47 adviseren wij in een bod van € 323.393, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.192 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.016+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.393+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.563+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommeroord 47 zal in bij een vraagprijs van € 297.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommeroord 47 in Baarn bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommeroord 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.016
Verwachte verkoopprijs€ 323.393
Verwachte vraagprijs€ 297.192
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.016 is Lommeroord 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lommeroord 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommeroord 47 in Baarn.

Wat is Lommeroord 47 in Baarn waard?
Lommeroord 47 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.016 (bandbreedte € 272.814 – € 347.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommeroord 47 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Lommeroord 47 in Baarn is in oktober 2026 € 297.192 (bandbreedte € 282.332 – € 312.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommeroord 47 in Baarn?
Voor Lommeroord 47 adviseren wij een bod van € 323.393 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommeroord 47 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lommeroord 47 in Baarn bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommeroord 47 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommeroord 47 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommeroord 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lommeroord 47 ligt rond € 310.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommeroord 47?
Huishoudens in de buurt van Lommeroord 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.