Woningwaarde Altalaan 4

3743CR Baarn

150 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 7.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.170.511

+7,6%

[ € 1.030.050 – € 1.310.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.132.460[ € 1.075.837 – € 1.189.083 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.209.840[ € 1.147.918 – € 1.268.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Altalaan 4 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.511 (€ 7.803 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.155Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 83.03612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 40.90612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Altalaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.511 voor Altalaan 4 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altalaan 4 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.209.840. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.511.

Verwachte verkoopprijs Altalaan 4

€ 1.209.840[ € 1.147.918 – € 1.268.752 ]

Verkoper houdt over€ 1.195.282−€ 14.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.236.187+€ 26.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.209.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.195.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altalaan 4 in Baarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.132.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.550 per m².

Verwachte vraagprijs Altalaan 4

Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.

€ 1.132.460[ € 1.075.837 – € 1.189.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.550[ € 7.172 – € 7.927 ]

Gem. vraagprijs in buurt Transvaal

€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altalaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.209.840, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.460 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.511+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.209.840+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.270.332+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altalaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.132.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altalaan 4 in Baarn bedragen € 5.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.371.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.724

OZB€ 76

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Altalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.511

Verwachte verkoopprijs€ 1.209.840

Verwachte vraagprijs€ 1.132.460

Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→

PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (4%)

C (19%)

D (15%)

E (7%)

F (14%)

G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.511 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Altalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altalaan 4 in Baarn.

Wat is Altalaan 4 in Baarn waard?

Altalaan 4 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.511 (bandbreedte € 1.030.050 – € 1.310.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Altalaan 4 in Baarn?

De verwachte vraagprijs van Altalaan 4 in Baarn is in oktober 2026 € 1.132.460 (bandbreedte € 1.075.837 – € 1.189.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Altalaan 4 in Baarn?

Voor Altalaan 4 adviseren wij een bod van € 1.209.840 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Altalaan 4 in Baarn?

De geschatte bruto maandlasten van Altalaan 4 in Baarn bedragen € 5.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.724 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Altalaan 4 in Baarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Altalaan 4 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 83.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altalaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Altalaan 4 ligt rond € 1.170.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Altalaan 4?

Huishoudens in de buurt van Altalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.