Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 20

3743CW Baarn

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.874
+7,6%
[ € 876.369 – € 1.115.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.920[ € 915.724 – € 1.012.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.887[ € 976.162 – € 1.078.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.874 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds september +0,6%
+€ 70.64712 maanden +7,6%
+€ 34.80312 mnd vs. NL +3,8%
Sophialaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.874 voor Sophialaan 20 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 20 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.887. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.874.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 20
€ 1.028.887[ € 976.162 – € 1.078.916 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.319−€ 12.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.615+€ 22.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 20 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 20
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 963.920[ € 915.724 – € 1.012.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.059 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.028.887, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 963.920 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.874+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.887+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.331+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 963.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 20 in Baarn bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 995.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.887
Verwachte vraagprijs€ 963.920
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19, 3743CK Baarn
Molenweg 19
1909 · 221 m²
€ 1.499.108
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Molenweg 13, 3743CK Baarn
Molenweg 13
1902 · 300 m²
€ 1.727.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 995.874 ligt Sophialaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaal. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 20 in Baarn.

Wat is Sophialaan 20 in Baarn waard?
Sophialaan 20 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.874 (bandbreedte € 876.369 – € 1.115.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 20 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 20 in Baarn is in oktober 2026 € 963.920 (bandbreedte € 915.724 – € 1.012.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 20 in Baarn?
Voor Sophialaan 20 adviseren wij een bod van € 1.028.887 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 20 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 20 in Baarn bedragen € 5.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 20 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 20 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 70.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 20 ligt rond € 995.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 20?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.