Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 23

3743EM Baarn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.340
+7,6%
[ € 384.859 – € 489.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.262[ € 399.249 – € 441.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.112[ € 431.588 – € 477.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 23 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.340 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,6%
+€ 31.02512 maanden +7,6%
+€ 15.28412 mnd vs. NL +3,8%
Stationsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.340 voor Stationsweg 23 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 23 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.112. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.340.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 23
€ 455.112[ € 431.588 – € 477.018 ]
Verkoper houdt over€ 448.856−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.364+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 23 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 420.262[ € 399.249 – € 441.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 23 adviseren wij in een bod van € 455.112, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.262 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.340+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.112+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.868+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 23 in Baarn bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.340
Verwachte verkoopprijs€ 455.112
Verwachte vraagprijs€ 420.262
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.340 is Stationsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 23 in Baarn.

Wat is Stationsweg 23 in Baarn waard?
Stationsweg 23 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.340 (bandbreedte € 384.859 – € 489.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Baarn is in oktober 2026 € 420.262 (bandbreedte € 399.249 – € 441.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 23 in Baarn?
Voor Stationsweg 23 adviseren wij een bod van € 455.112 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 23 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 23 in Baarn bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 23 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 23 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 23 ligt rond € 437.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.