Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3

3743EM Baarn

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.050
+6,7%
[ € 355.564 – € 452.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.085[ € 368.681 – € 407.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.893[ € 398.913 – € 440.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.050 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds mei +0,6%
+€ 25.32012 maanden +6,7%
+€ 9.25912 mnd vs. NL +2,4%
Stationsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.050 voor Stationsweg 3 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.893. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.050.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3
€ 420.893[ € 398.913 – € 440.903 ]
Verkoper houdt over€ 415.013−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.461+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.013

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 3 in Baarn staat in te koop voor € 388.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Vraagprijs Stationsweg 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 388.085[ € 368.681 – € 407.489 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 700.269[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3 adviseren wij in een bod van € 420.893, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 388.085 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.050+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.893+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.938+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3 in Baarn bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.050
Verwachte verkoopprijs€ 420.893
Vraagprijs€ 388.085
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 196.343
Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 201.744
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 53, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 53
1996 · 37 m²
€ 231.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.050 is Stationsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3 in Baarn.

Wat is Stationsweg 3 in Baarn waard?
Stationsweg 3 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.050 (bandbreedte € 355.564 – € 452.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 3 in Baarn?
Stationsweg 3 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 388.085. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3 in Baarn?
Voor Stationsweg 3 adviseren wij een bod van € 420.893 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3 in Baarn bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3 ligt rond € 404.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.