Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkzicht 12

3743EX Baarn

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.023
+7,6%
[ € 132.900 – € 169.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.369[ € 137.151 – € 151.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.983[ € 149.769 – € 165.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkzicht 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.023 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,6%
+€ 10.71412 maanden +7,6%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +3,8%
Brinkzicht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.023 voor Brinkzicht 12 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkzicht 12 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.983. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 151.023.

Verwachte verkoopprijs Brinkzicht 12
€ 157.983[ € 149.769 – € 165.533 ]
Verkoper houdt over€ 154.995−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.293+€ 5.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkzicht 12 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkzicht 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 144.369[ € 137.151 – € 151.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkzicht 12 adviseren wij in een bod van € 157.983, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 144.369 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.023+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.983+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.882+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkzicht 12 zal in bij een vraagprijs van € 144.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkzicht 12 in Baarn bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 151.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 10
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkzicht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.023
Verwachte verkoopprijs€ 157.983
Verwachte vraagprijs€ 144.369
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 197.602
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Straatbeeld van Alcmaria 1, 3743GE Baarn
Alcmaria 1
1983 · 42 m²
€ 203.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.023 is Brinkzicht 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkzicht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkzicht 12 in Baarn.

Wat is Brinkzicht 12 in Baarn waard?
Brinkzicht 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.023 (bandbreedte € 132.900 – € 169.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkzicht 12 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Brinkzicht 12 in Baarn is in oktober 2026 € 144.369 (bandbreedte € 137.151 – € 151.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkzicht 12 in Baarn?
Voor Brinkzicht 12 adviseren wij een bod van € 157.983 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkzicht 12 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkzicht 12 in Baarn bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkzicht 12 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkzicht 12 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 10.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkzicht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkzicht 12 ligt rond € 151.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkzicht 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkzicht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.