Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkzicht 7

3743EX Baarn

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.884
+7,6%
[ € 160.938 – € 204.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.837[ € 166.095 – € 183.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.301[ € 181.376 – € 200.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkzicht 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.884 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,6%
+€ 12.97412 maanden +7,6%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +3,8%
Brinkzicht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.884 voor Brinkzicht 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkzicht 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.301. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.884.

Verwachte verkoopprijs Brinkzicht 7
€ 191.301[ € 181.376 – € 200.468 ]
Verkoper houdt over€ 187.947−€ 3.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.277+€ 5.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkzicht 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkzicht 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 174.837[ € 166.095 – € 183.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkzicht 7 adviseren wij in een bod van € 191.301, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 174.837 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.884+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.301+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.866+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkzicht 7 zal in bij een vraagprijs van € 174.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkzicht 7 in Baarn bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 182.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 12
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkzicht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.884
Verwachte verkoopprijs€ 191.301
Verwachte vraagprijs€ 174.837
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommeroord 15, 3743BX Baarn
Lommeroord 15
1983 · 41 m²
€ 197.602
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.884 is Brinkzicht 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkzicht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkzicht 7 in Baarn.

Wat is Brinkzicht 7 in Baarn waard?
Brinkzicht 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.884 (bandbreedte € 160.938 – € 204.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkzicht 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Brinkzicht 7 in Baarn is in oktober 2026 € 174.837 (bandbreedte € 166.095 – € 183.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkzicht 7 in Baarn?
Voor Brinkzicht 7 adviseren wij een bod van € 191.301 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkzicht 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkzicht 7 in Baarn bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkzicht 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkzicht 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkzicht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brinkzicht 7 ligt rond € 182.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkzicht 7?
Huishoudens in de buurt van Brinkzicht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.