Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 8-0010

3743GD Baarn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.074
+7,6%
[ € 558.865 – € 711.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.420[ € 582.749 – € 644.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.492[ € 624.124 – € 689.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 8-0010 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.074 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,6%
+€ 45.05212 maanden +7,6%
+€ 22.19412 mnd vs. NL +3,8%
Oranjestraat 8-0010
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.074 voor Oranjestraat 8-0010 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 8-0010 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.492. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.074.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 8-0010
€ 657.492[ € 624.124 – € 689.821 ]
Verkoper houdt over€ 649.010−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.792+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 8-0010 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 8-0010
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 613.420[ € 582.749 – € 644.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 8-0010 adviseren wij in een bod van € 657.492, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.420 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.074+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.492+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.367+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 8-0010 zal in bij een vraagprijs van € 613.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 8-0010 in Baarn bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 635.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 8-0010

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.074
Verwachte verkoopprijs€ 657.492
Verwachte vraagprijs€ 613.420
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 16, 3743GA Baarn
Bosstraat 16
1986 · 90 m²
€ 442.677
Straatbeeld van Nijverheidstraat 23, 3743EZ Baarn
Nijverheidstraat 23
1986 · 67 m²
€ 366.090
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 360.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.074 ligt Oranjestraat 8-0010 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 8-0010

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 8-0010 in Baarn.

Wat is Oranjestraat 8-0010 in Baarn waard?
Oranjestraat 8-0010 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.074 (bandbreedte € 558.865 – € 711.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8-0010 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 8-0010 in Baarn is in oktober 2026 € 613.420 (bandbreedte € 582.749 – € 644.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 8-0010 in Baarn?
Voor Oranjestraat 8-0010 adviseren wij een bod van € 657.492 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 8-0010 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 8-0010 in Baarn bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 8-0010 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 8-0010 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 8-0010?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 8-0010 ligt rond € 635.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 8-0010?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 8-0010 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.